A região que circunda o terreno destinado à implantação do Equipamento de Lazer e Cultura é caracterizada pela predominância do uso residencial do solo, com alguns focos de comércio. Nestes casos no pavimento acima do comércio há a residência de seus proprietários e a construção como um todo se mostra mais preservada.
É notável a diferença no aspecto qualitativo das habitações dessa área. O nível delas cresce no sentido norte e leste a partir do terreno em questão, de classe média-baixa para média-alta.
As edificações são predominantemente térreas com alguns casos de dois pavimentos. A incidência de lotes vazios atinge uma média de quatro lotes por quadra na região sul, ocorrendo menos nas outras regiões. Tais lotes proporcionam uma possível transformação no seu uso, enquanto nos já ocupados essas transformações ocorrem de forma mais lenta e parcial.
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